Podatki od Nieruchomości
Nasza kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie w zakresie podatków związanych z nieruchomościami – zarówno dla osób fizycznych, jak i spółek, niezależnie od rezydencji podatkowej inwestora. Pomagamy w analizie obciążeń podatkowych przy zakupie, posiadaniu oraz sprzedaży nieruchomości, a także przy wynajmie (zarówno krótko-, jak i długoterminowym).
Zakres naszej pomocy obejmuje m.in.:
– obliczenie i optymalizację podatku od zakupu nieruchomości:
• ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) – przy zakupie z rynku wtórnego,
• VAT (IVA) i AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) – przy zakupie z rynku pierwotnego,
– doradztwo w zakresie IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) – corocznego lokalnego podatku od nieruchomości,
– obliczenie i rozliczanie podatku IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) – w przypadku najmu przez osoby nierezydujące w Hiszpanii,
– wsparcie przy rozliczeniu podatek od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości (plusvalía municipal oraz podatek dochodowy),
– ocena wpływu umów o unikaniu podwójnego opodatkowania (np. między Polską a Hiszpanią) na zobowiązania inwestora,
– współpraca z doradcami księgowymi i gestorami w celu prowadzenia bieżących rozliczeń podatkowych i sprawozdawczości.
Dzięki naszej specjalizacji w obsłudze klientów zagranicznych – w tym inwestorów z Polski – potrafimy przełożyć złożony hiszpański system podatkowy na zrozumiały i praktyczny plan działania. Naszym celem jest nie tylko zapewnienie zgodności z przepisami, ale również ochrona interesów klienta i minimalizacja zbędnych kosztów.
Na rynku takim jak Costa del Sol, gdzie inwestycje często sięgają setek tysięcy lub milionów euro, dobrze zaplanowana strategia podatkowa to fundament stabilnej i rentownej inwestycji.
